我的购房小贴士第2期来了！今天给大家谈一谈楼盘的布局

刘文 · 发表于 2020-11-9 12:19

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今天给大家谈一谈关于楼盘布局
常见楼盘布局有三种：行列式，合围式，点群式。
行列式：
行列式布局采用条式单元住宅或联排住宅，按一定的朝向和间距成排布置。大多是步梯和电梯洋房这种一梯两户的产品中应用。

行列式

优点：所有房型设计较为有利，所选用的房型基本上可做到套型南北通风房间全明，使每户都能获得良好的日照、通风条件，居住起来舒适度高。
缺点：因为楼层普遍不高，楼间距不会太大景观打造区域比较有限，所以做不出大面积的景观。私密性也会略差。
比较具有典型的就是雁城大院洋房区域，朗基洋房区域，包括一些步梯安置房小区。

合围式：
围合式楼盘采取同心圆式的建筑布局，将景观放在楼盘中央，房屋楼栋分布在地块四周。现在很多地块面积100亩左右的楼盘受限于地块面积限制都采用合围式布局。

优点：楼间距宽，中庭面积大便于景观打造和公共设施安排。私密性也较好
缺点：不可避免有些户型朝向不好，因为沿地块边缘修建，朝外面的户型会有噪音和灰层的污染。
比较典型的就是富力天禧，鸿财公馆。

点群式：
布局即各栋住宅楼围绕中心景观配套建筑，有规律或自由地布置，从而形成若干组团也称组团式。

优点：空间布置方式多样，富于变化，点群式布局由于单个楼体挡风面较小，比较有利于通风。增加了私密性。

缺点：若是建筑密度较大，通风采光受很大的影响。因为景观面积分层若干组团，面积也会受一定影响。

比较典型的是凯旋国际，弘城水韵

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