今年7月27日，我市优化住房公积金有关政策，明确自2026年9月1日起至2027年12月31日，支持使用住房公积金贷款用于市内自有住房装修。
8月26日
《资阳市个人住房公积金装修贷款实施细则》
（以下简称细则）
印发出炉
申请装修贷款需符合哪些条件？
缴存人如何申请办理？
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（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）按下列要求缴存住房公积金：
（1）变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续的；
（2）军队转业干部将服役期间的住房公积金转入我市且前后连续缴存的。
（三）借款申请人及配偶在全国范围内无住房公积金贷款余额；
（四）具有稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
（五）能够提供公积金中心认可的担保方式；
（六）符合公积金中心规定的其他条件。
《细则》明确，装修住房必须是借款申请人及其配偶单独所有或借款申请人和配偶共同共有。装修贷款申请资格单独核定，不占用我市家庭住房公积金购房贷款申请次数，同一家庭仅能申请一次装修贷款，且缴存人仅可选择办理住房公积金装修提取或住房公积金装修贷款其中一项业务。
（一）未连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的；
（二）借款申请人及配偶有未结清住房公积金贷款的；
（三）个人征信信息（含人民银行征信系统、公积金业务信息系统等）存在以下严重不良记录之一的：
（四）被纳入失信被执行人名单的；
（五）被纳入公积金中心不良行为登记的；
（六）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；
（七）存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。
借款申请人的配偶应作为装修贷款共同借款人，并承担偿还装修贷款的责任。
申请装修贷款时，应提供房产抵押担保。借款人应将本人或其配偶在资阳市行政区域内的自有住房作为抵押担保，抵押住房价值由受托银行合作的评估机构评估并出具评估报告。
抵押人承诺以抵押物全部价值为本次贷款提供担保。在抵押期间，借款人应妥善保管好抵押物，不得擅自处分，并随时接受抵押权人的监督检查。借款人不能按期偿还应还贷款本息的，公积金中心有权依法处置其抵押物。
（一）《个人住房公积金装修贷款申请表》；
（二）有效身份证明：居民身份证、港澳台居民来往内地（大陆）通行证、外国人永久居留身份证等；
（三）婚姻状况证明：结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决离婚的生效文书等；
（四）装修证明：
装修住房产权证明或商品房买卖合同备案表；
住宅装修合同，明确装修内容、装修金额、工期、付款方式等；
物业出具的装修入场证明，装修押金、装修报备、管理协议等入场手续任一项；
装修施工现场照片，由公积金中心或受托银行工作人员在贷款正式放款前到现场进行采集。
（五）缴存公积金相关资料：
（六）抵押物相关资料：不动产权属证明；
（七）委托扣款账户：符合受托银行扣划要求的借款人有效I类银行卡；
（八）公积金中心要求的其他材料。
款申请人应在房屋装修筹备阶段或施工建设阶段提出贷款申请，且贷款放款时所装修住房应处于施工建设状态，具体办理步骤如下：
（一）贷款申请：借款申请人按要求提交真实、完整、有效的贷款申请资料。
（二）受理审批：公积金中心根据相关规定，对贷款申请进行受理、调查、审核、审批，资料齐全的装修贷款申请，公积金中心自受理之日起5个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款的决定，并将审批结果通知借款申请人和受托银行。
（三）签订合同：审批通过的，受托银行与借款申请人、抵押人签订《个人住房公积金装修借款合同》，办理贷款手续。
（四）办理抵押：借款申请人、抵押人配合受托银行，按公积金中心要求和不动产登记相关规定，办理不动产抵押登记手续。
（五）发放贷款：受托银行完成抵押登记办理后，办理贷款发放准备工作，在贷款放款前1个工作日，由公积金中心或受托银行工作人员到装修现场开展实地核查。经核查，所装修住房处于施工建设状态的，办理贷款正式放款；所装修住房尚未启动施工建设的，则暂停发放贷款，待进入施工建设状态后，办理贷款正式放款。贷款发放时，由受托银行将公积金装修贷款资金直接划转至主借款人本人名下账户。
装修贷款的最高贷款额度为30万元，实际贷款金额不得超过装修合同载明的装修总金额。
贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为10年，且贷款到期日男性不超过68周岁、女性不超过63周岁或不超过法定退休时间后5年，且不得超出抵押房产剩余的土地使用权年限。
最终可贷额度按照以下两项标准进行综合评估测算，取测算最低值（向下取整为1000元的整数倍）进行核定：
（一）按评估价值计算：抵押住房评估价值×80%；
（二）按还贷能力计算：借款申请人偿还贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%。
提升卡
置顶卡
变色卡
千斤顶
