资阳市住房和城乡建设局
资 阳 市 财 政 局
关于印发《资阳市中心城区房票安置商品房
房源库管理暂行办法》的通知
中心城区各房地产开发企业：
为更好满足人民群众对房屋安置的多样化需求，进一步拓宽资阳中心城区国有或集体土地上房屋征收与补偿安置渠道，激发中心城区房地产市场活力，经研究同意，现将《资阳市中心城区房票安置商品房房源库管理暂行办法》印发你们，请结合实际，认真贯彻落实。
资阳市住房和城乡建设局 资阳市财政局
2025年12月26日
通知如下：
资阳市中心城区房票安置商品房房源库管理
暂行办法
第一章 总 则
第一条 为进一步完善资阳中心城区核心区和协调区的房票安置方式，多元化满足群众的购房需求，提高工作效率，结合实际，制定本暂行办法。
第二条 本暂行办法所称房票安置商品房房源库，是指我市中心城区范围内，自愿参与房票安置的房地产开发企业建设的商品房项目房源的总和（含住宅、商铺、商业办公、酒店式公寓、车库、厂房等）。
第三条 本暂行办法适用于资阳市中心城区房票安置商品房房源库的准入退出、销售、交易管理等活动。
第二章 入库条件
第四条 房票安置商品房入库房源应为具备交付条件的现房。
第五条 申请进入房源库的房源，房屋工程质量要符合国家有关标准。入库房源应无冻结、查封、权属纠纷等情况。房地产开发企业须无不良信用信息，且符合银行个人贷款准入条件。
第六条 实行房票安置的房源须坚持公开、公平、公正原则，开发企业承诺给予持房票者比非房票购买者更多优惠。
第七条 开发企业需按照相关规定，协助持房票购房者办理网签备案、产权登记等全部手续。
第三章 优惠政策
第八条 政府通过房票定向引导被征收（拆迁）群众购买入库房源，帮助房企加速去化；允许开发企业在房票安置房源范围内调整商品房备案价，通过灵活定价吸引购房者；在学位供给允许情况下，支持被征收（拆迁）群众凭房票安置合同，向房票安置房源所在地义务教育阶段学校申请入学，具体由区级教育部门根据学位情况统筹安排。
第九条 鼓励房地产开发企业对持房票购房者给予房价折扣优惠，具体优惠比例及范围，由房地产开发企业自主制定，并在房地产开发企业与市住房城乡建设部门签订的同意使用房票购房的协议中予以明确，同时在房源库公示。房地产开发企业对商品房有其他促销优惠的，被征收（拆迁）群众持房票购房时，可叠加享受优惠。
第四章 申请与审核
第十条 企业申请进入房票房源库时应提交以下资料：
1．营业执照副本复印件；
2．开发企业法定代表人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证复印件；
3．《资阳市中心城区房地产房票房源库申请书》《资阳市中心城区房地产房票房源入库明细表》《申请纳入房票房源库承诺书》；
4．其他必要资料。
第十一条 申请进入房票房源库，按照下列程序办理：
1．受理。申请企业向市住保房产中心提交《资阳市中心城区房地产房票房源库申请书》《资阳市中心城区房地产房票房源入库明细表》《申请纳入房票房源库承诺书》及相关入库房源情况（包括房源地址、楼层、面积、位置、户型、交房时间、销售价格、优惠方式、优惠幅度等基础信息），对申报资料齐全或已经按照要求提交全部补正资料的，当场受理。
2．初审。市住保房产中心对申请企业提交的资料要件齐全性、信息准确性进行审查，对开发企业提供的房源销售价格与该项目近三个月同楼层、同类房源的销售价格进行比对，并提出资格初审意见。
3．审核。市住房城乡建设局采取数据查询核验或材料查询核验，对申请企业申请的房源信息进行查询核验，出具入库资格审查意见，并面向社会公开。
第五章 退库申请与清退
第十二条 房地产开发企业申请将房源退出房票安置商品房房源库的，应向市住保房产中心提出书面申请，经审核同意后退出房源库。市住保房产中心在管理过程中发现不符合条件的房源或不履行使用房票购买协议约定的要及时清退出房票安置商品房房源库。
第六章 职责分工
第十三条 市住房城乡建设局负责房票安置房源库的管理、统筹及指导工作。
第十四条 市住保房产中心负责房源库建立、房地产开发企业的房票资金使用和监管工作。
第十五条 财政部门负责市本级房票资金筹集，督促各级财政做好房票资金保障及监管工作。
第十六条 行业主管部门或县（区）、园区结合我市特色优势产业，将房票安置纳入产业扶持政策，由具体出台产业扶持政策的主体统筹负责审核和监管工作。
第七章 监督管理
第十七条 房地产开发企业有下列情形之一的，由市住房城乡建设部门进行处理：
1．弄虚作假、提供不实信息或不履行承诺的，记入信用信息系统，终止其参与房票安置工作资格；对持房票购房的被征收（拆迁）群众造成经济损失的，依法承担赔偿责任。
2．对房源价格不稳定的（如未按规定公示价格、擅自涨价、捆绑销售、变相涨价等），记入信用信息系统，视其情节轻重采取限期责令整改、暂停参与房票安置工作资格并退还差价、终止其参与房票安置工作资格并实施行政处罚。
3．与征收（拆迁）安置对象合谋对房票进行套现、套取安置补偿资金，且造成严重后果的，依法依规追究相关企业责任。
4．房地产开发企业应确保房票安置房源如期按质交付，逾期交付的应承担相应法律责任。
对开发企业违反上述情形的，市住房城乡建设局将对开发企业进行网签限制，视其情节轻重追究有关责任；涉嫌违纪违法的，移交有关部门依法处理。
第十八条 对部门及工作人员在房票安置房源库监管工作中，玩忽职守、弄虚作假或徇私舞弊的，视其情节轻重追究有关责任；涉嫌违纪违法的，移交有关部门依法处理。
第八章 附 则
第十九条 本暂行办法由市住房城乡建设局负责解释，安岳县和乐至县可参照执行，也可另行制定。
第二十条 本暂行办法自2025年12月27日起施行，有效期2年。
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