返乡置业丨资阳五区大PK，购房你得这么选！

资阳房产楼市 · 发表于 2024-12-27 16:40

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册

×

·NEW WORLD NEW LIFE·

又到一年返乡潮，各大楼盘打出了【返乡置业】的优惠。

回到家乡的资阳人买房该怎么选？

当前买房都是先看板块，先看区域，再看楼盘素质。

意境图/源自网络

让我们来一场沱东片区、老城区、城南片区、城西片区、临空经济区，资阳市城市发展五大主流区关于房价、发展以及资源的全维大PK，深度解读五大区域的优劣势，为各位返乡置业的购房者做个参考。

第一回合：区域房价PK

老城区发展已经成熟，所以可开发土地不多，新房也不多，目前市场多为二手房。而新房价格相较其他区域差别不大。目前房价最高的是临空经济区；其次是沱东片区，经过十几年的发展，城东是当前最热板块；最后是城南片区和城西片区。但综合来看，目前资阳的房价稳定，几大区域的房价差距不大。

第二回合：区域发展PK

既然价格差不多，买房置业最重要的就是看区域发展潜力了。

首先，老城区。虽然繁华热闹，但由于资源开发殆尽，发展已经饱和，很难再有大的发展空间。虽然从资阳整体规划来看，将会修建以康养居住为主的北部新城，但从物业保值能力和升值空间来看，现在置业并不划算。

第二，城南和城西片区。作为资阳的经济支柱，城南片区是工业集中地，在城西工业区没发展起来之前，所有工业基本都会集中在附近，这也意味着更多的就业机会，选择居住在这里，会减少出勤行程的繁杂。但最大的问题是，既然是工业区，那就意味着生活、生态配套必然不会像居住区那样丰富和完善。城西片区也有同样的问题，都不是居住和生活的最佳选择。

第三，临空经济区。处于成资临空经济产业协作带的绝佳位置上，在功能布局上也做到了明确分工，使工作、生活、休闲得到合理配置，还是很有发展潜力的。但既然是产业带，居住生活就是作为产业的配套所规划建设，虽然很有潜力，但人居属性相对较弱。

最后，是备受瞩目焦点板块的沱东片区。在最新规划中，将依托综合交通枢纽、产业集群、山水资源等优势，落实“东优”发展战略及“滨江宜居组团”定位，以实现城市综合功能集聚、承接成都市功能疏解转移、塑造蓝绿交融的公园城市为目标，打造集品质宜居、生态和谐、产城融合、城市旅游等功能于一体的高品质、可持续、现代化新城。

沱东片区总建设用地面积为 1994.89 公顷，居住用地 757.47 公顷，占比37.82%;公共管理与公共服务用地 194.62 公顷，占比9.76%;商业服务业设施用地 170.30 公顷，占比8.54%;道路与交通设施用地 337.65 公顷，占比16.93%;公用设施用地 34.66 公顷，占比1.74%; 绿地与广场用地 308.75 公顷，占比15.48%;特殊用地 1.70 公顷，占比 0.09%;留白用地 23.91 公顷，占比1.20%。

从数据上看，住房开发仅占较小比例，更多空间留给了各种配套设施，可以预见，未来这里将成为整个资阳的高端人居生活区。

第三回合：城市配套PK

先说大家都关心的教育配套。在这项上，主城区和沱东片区占据绝对优势。主城区的优势在于传统强校一、二、三、四小等重要教育资源的分布；而沱东片区的优势则在于教育规划用地较多，教育资源分布均匀，且覆盖了幼儿园、小学、初中、高中全龄段。目前，沱东片区拥有一小、二小、雁江一中沱东分校等众多学校。在这里居住，可以享受到与老城区媲美的教育资源。相对以上两个教育配套强势区域，城南片区、城西片区、临空经济区的教育资源则显得比较弱势，不是在年龄段覆盖上有缺失，便是学校品质不如。

再说生活配套。老城区最大的优势就是配套完善，交通便捷，繁华热闹，商场、超市、医院、菜市场、公交站都分布均匀。但不可避免的有城市界面老旧、规划过时、交通拥塞等问题，对追求生活品质的购房者来说，不算很好的选择。城南片区在资阳人的印象当中一直是一个工业园区，到处都充斥着“嘈杂”和“重工业”元素，人居环境极差；城西片区配套成熟，但居住环境一般，交通拥堵；临空经济区目前的生活配套还不成熟。

而沱东片区则在拥有老城区的成熟，也有新城区的全新完善规划。交通四通八达，迎宾大道、蜀乡大道、宝台大道、锦湾大街以及雷音大街纵横交错，形成了完整路网，不管是到沱东各区域，或者是进出老城区，都非常便利。在雷音大桥修好过后，从沱东到老城区和城西片区的交通必然得到极大的缓解。同时还有轨道交通宝台大道站、资阳北站，更是保障城际出行的便利性。

不仅教育、交通配套极具优势，沱东片区还有资阳人气商业中心圣高商业广场，有资阳唯一五星标酒店豪生大酒店，有沱江主脉，有字库山山体公园，面积超大、贯穿南北的黄泥河大地沟郊野公园等众多商业、商务、生态配套。有山、有水、空气清新、交通便利、配套齐全，没有重大污染，这便是最理想的居住环境，沱东片区被广大网友看好确实是实至名归。

实景图/源自网络

目前沱东片区主要有两大板块，高铁板块和以圣高广场为核心的宝台人居板块，高铁片区作为新兴区域，配套成熟还需要较长的时间，且各配套间相互距离较远，稍有不便；而圣高宝台板块配套成熟，生活便利，是众多购房者优先选择的板块。

实景图

老城区代表了过去的资阳，它带着人文的韵味与历史的厚重，沉稳而内敛；而沱东片区则代表了未来的资阳，它充满了青春活力，也充满了更多期待。选在哪里安家最合适，相信看到这里，大家内心都有了自己的答案。