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五个维度告诉你,买房时要如何选景观!

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发表于 2024-5-9 15:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 <

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       随着人们生活品质的不断提高,生活方式也在发生改变。

       作为社区环境打造中重量级的一块——景观园林也被购房者所重视。

       大家对于社区园林景观的意义,有了新的认知。重新认识房子与人的关系,已然成为造房者和居住者的集体反思。

       那么什么样的景观园林,才能满足我们的升级需求,成为一个项目的加分项呢?我想可以从以下几个维度来衡量。
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       现代都市之中,生态资源永远是最珍贵、稀缺的人居资源。而小区内部的景观园林,作为一个社区业主能独享的生态资源,在尺度上占据多大的空间,就显得尤为重要。

       这也是为什么高端楼盘、别墅社区等都以内部绿化生态为卖点的原因之一。

       有的盘,总体量小,自然内部生态绿化也就小,就算景观做得再精致,也不成规模,难以满足人们对高品质居住体验和生活的追求。

       特别是在改善楼盘中。如果没有大中庭空间,建筑密度大于18%,绿地率小于44%,那基本可以告别改善的标准了。
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       现代住宅,一个小区里的住户几乎都包含老中青幼全龄人群。作为住户的主要户外活动空间,一个满足全龄段人群的社交、休闲、运动等需求的景观园林是必要的。

       满足孩子户外活动,既能快乐游戏,又能亲近自然的儿童乐园。

       满足年轻人运动的林荫慢跑步道、羽毛球场、乒乓球场。

       满足中老年健身的适老化运动设施、林下休憩空间、散步道……
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       当一个小区的景观园林,能容纳全龄段人群的活动需求,就具备了提供品质生活的基本环境,而很多项目在此基础上更上一层,以景观园林结合架空层的方式,为居者提供泛会所空间,带来更美好的生活体验。

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       景观园林作为家与外面的连接,常被称为家的“第二空间”。在购房时,社区环境的重要性日益凸显,已然成为购房者的重要考虑因素。
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       景观园林对人们的意义早已不止是“观”,而是更重要的参与其中的沉浸感与场景化。

       归家时,需要仪式感场景,带来视觉体验与心情的愉悦,这就需要小区提供更美好的归家动线。
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       待客时,室内空间已不再满足需求,这就需要小区提供户外的、阳光的、景观式的会客厅。

       与邻里交流时,现代社会相对独立、隔阂的人居关系更需要小区提供一个“相遇的时空”,才能实现“林下相谈甚欢”的美好场景……

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       无论什么样的美景,都是为人服务的。
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       一个小区的景观园林打造是否人性化,可以从细节来看:比如,危险区域是否架设安全护栏;厕所、座椅等一系列设施是否方便残障人士使用;儿童乐园是否有根据孩子年龄划分的分段式设计,是否方便家长照看;园区内是否有适老化设施……

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       当然,一个小区无论占地多大,面积也有限,绿化也同样有限。所以外部景观,对一个好的楼盘来说也很重要,同样影响居者的生活质量。
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       如果楼盘外部有公园、有江景等生态资源加持,并能与楼盘内部小区景观园林相结合,就能形成“内外双景”的绝佳景观,达到锦上添花的效果。

       内景和外景,现在的改善楼盘多数能有一项能达到优秀,但能“内外双优”的楼盘却很少,如果有,那就是改善置业的不二之选。
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       综上所述,园林景观作为生活的日常与品质生活的加分项,为我们带来了许多好处。它们让我们在忙碌的生活中找到了一丝宁静与美好,让我们的心灵得到了滋养。因此,我们在买房的时候,除了关注楼盘的地段、价格、周边配套等因素外,应该更加重视开发商对景观园林的打造。

       这样,才不至于买到“伪改善”,才不至于换房只是换了面积,生活品质却提升不大。


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发表于 2024-5-11 22:50 来自手机 | 显示全部楼层 <
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发表于 2024-5-11 23:22 来自手机 | 显示全部楼层 <
绿化好不好得看后期维护
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发表于 2024-5-11 23:23 来自手机 | 显示全部楼层 <
房子户型和面积才是关键
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发表于 2024-5-11 23:38 来自手机 | 显示全部楼层 <
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发表于 2024-5-12 13:16 来自手机 | 显示全部楼层 <
绿化好不好得看后期维护
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发表于 2024-5-12 15:52 来自手机 | 显示全部楼层 <
绿化好不好得看后期维护
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发表于 2024-5-12 15:52 来自手机 | 显示全部楼层 <
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