客观探讨资阳发展规划（房地产篇）

东岳字库山 · 发表于 2024-5-6 17:18

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前言：任何人对于事物的判断总是带有主观色彩的，总是以自身利益为导向的。

就像十几年前，那时候还未买房，当看到报纸上的一篇新闻报道赫然写到：资阳房价还不到1800，比周边地市都低。当时直觉得惊讶，官方媒体居然“抱怨”房价过低，这不是与百姓期望相背吗。

到了现在，当自己有了多套房产，又开始为当前低迷的楼市发愁，希望房价不说逆市上扬，至少稳住不跌，以期投资不至于亏损过多。

对于同一个事物房价，前后竟有了两种截然不同的判断。

本贴将撇开个人主观倾向，尽量从客观大局探讨资阳发展规划之房地产篇章！

东岳字库山 · 发表于 2024-5-7 09:11

原因之三：运作不力
隔壁眉山政府依靠运作房地产，发展房地产经济赚得盆满钵满，默许大唐房屋虚假宣传营销眉山天府新区房地产。
而与此同时资阳房地产市场还处于“原始”阶段，与眉山相比资阳的外来人员购房量价齐输。记得当时资阳地铁都已经开工了，某开发商在万达广场立了个地铁元素广告牌宣传营销，竟被勒令拆除。换做是眉山的话，大唐中介早已在省内外营销地铁房了。
资阳的外地购房者主要来自于资中、简阳，前者因为资阳交通方便、离成都近。后者是因为资阳房价比简阳便宜很多

成渝门户枢纽 · 发表于 2024-5-7 08:28

说句实话资阳的房价一直以来就是定的太低了，比周边有些县城简阳仁寿资中都低，你是地级市主城区嘛，交通配置不说周边县城就川内地级市都无法比的，房价过低肯定不利经济活跃，我认为资阳房价比简阳稍低一点至少比仁寿高才是合理的

尼禄 · 发表于 2024-5-7 10:25

东岳字库山发表于 2024-5-7 09:11
原因之三：运作不力
隔壁眉山政府依靠运作房地产，发展房地产经济赚得盆满钵满，默许大唐房屋虚假宣传营销 ...

以前进去的太多了这一波人只想稳点升上去

东岳字库山 · 发表于 2024-5-7 08:59

成渝门户枢纽发表于 2024-5-7 08:28
说句实话资阳的房价一直以来就是定的太低了，比周边有些县城简阳仁寿资中都低，你是地级市主城区嘛，交通配 ...

不是单纯的房价问题，应该学习眉山把房地产运作起来，大量吸纳外地人来购买，吸引外部资金聚集，人流聚集

沧海横流 · 发表于 2024-5-6 22:41

都是不要脸的人儿

东岳字库山 · 发表于 2024-5-6 18:29

原因之二：监管缺失
十年前楼市黄金时期，资阳房地产开发监管执行不力，开发商肆意修改图纸，改变容积率。比如有的楼盘，修建过程中，擅自违法增加建筑栋数，使得小区楼间距变小，绿地减少，居住环境变差。而开发商增加了可销售建筑面积，获得了额外利益。

尼禄 · 发表于 2024-5-6 17:39

连不成片东一坨西一坨超市养不活放心卖不脱

东岳字库山 · 发表于 2024-5-6 17:35

探讨原因之一：规划无章、缺乏远谋
城市建设规划紊乱，道路狭窄弯曲拥堵，人居环境差。
缺乏发展远见，城区核心地段多被本地小开发商染指，开发出来的楼盘品质不行，让不少购房者望而却步，尤其是外地购房人群。更糟糕的是，万达旁边的核心地块竟然大片大片的全修的安置房，而金科、蜀道丽景雅居则被“挤”到了外环路边。