畅通城乡要素流动，促进城乡融合发展— 雁江区首宗农村集体经营性建设用地成功入市

资阳农交所 · 发表于 2023-12-20 09:16

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12月19日，雁江区保和镇黄谷村二组、三组农民集体共有的一宗14.2亩农村集体经营性建设用地使用权，通过资阳农交所公开挂牌入市交易成功，成交金额为435万元。该宗地成功入市，是雁江区作为新一轮农村集体经营性建设用地入市改革试点的首次。

据悉，入市地块规划用地性质为商业用地，出让年限为40年，最终竞得人为一家国有公司，该宗地块计划投资1亿元，用于发展“主题民宿+农耕体验+开心农场+主题派对+户外运动、健康理疗特色主题乡村产业”。为推动农村集体经营性建设用地入市改革试点，推动“人、地、钱”等要素在城乡之间流动，雁江区作为新一轮全国农村集体经营性建设用地使用权入市改革试点区，先后制定了《资阳市雁江区集体经营性建设用地入市管理办法（试行）》《资阳市雁江区集体经营性建设用地入市土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法（试行）》等制度，为雁江区集体经营性建设用地入市提供制度依据。同时，雁江区以资阳农交所为公开平台，充分发挥市场对农村土地资源的优化配置作用，推动首宗农村集体经营性建设用地入市全流程全公开进行。

“很开心…没有想到我们农村的土地还可以以这种方式卖出去，40年的钱一次性就到位，40年以后土地还是我们小队的，相比把土地出租出去，老百姓还担心哪天老板给不起租金导致土地烂在哪里，现在党的政策太好了，为我们农民保住了我们祖祖辈辈的命根子，这也是给以后子孙后代们留下最大的财富。”社员代表王大爷说道。

“黄谷村这宗集体土地入市，是我们保和镇的第一宗入市集体土地，同时也是雁江区的第一宗，我们镇也很荣幸能够在这次集体土地入市改革试点中率先突破。这次交易是我镇发展集体经济组织以来，利用土地资源为农民集体创收最大的一笔，也为我镇下一步打开农村资源盘活和利用的新路径。在此，要特别感谢农交所的同志，是他们‘保姆式’的服务，全程指导我们召开村民代表大会、讨论制定出让方案、收益分配方案等工作。”保和镇人民政府代表杨主任说道。

“今天这宗地成交意义非凡，既是雁江区首宗，也为雁江区作为全国新一轮集体土地入市改革试点开了个好头，是雁江区贯彻落实省委十二届四次全会精神，进一步畅通城乡要素流动，促进城乡融合发展的生动案例。”资阳市雁江区国土分局副局长潘强说道。