资阳市主城区启动经济适用住房和限价商品住房销售工作

小螃蟹 · 发表于 2023-5-11 09:42

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安全生产月

根据《资阳市人民政府办公室关于印发资阳市经济适用住房管理办法的通知》（资府办发〔2021〕27号）、《资阳市人民政府办公室关于印发资阳市限价商品住房建设管理的实施意见的通知》（资府办发〔2021〕28号）等相关规定，为确保2023年限价商品住房和经济适用住房销售的公开、公平、公正，特制定本方案。

一、房源情况

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本次推出的限价商品住房和经济适用住房共529套，其中：限价商品住房509套，经济适用住房20套。

中交锦亭项目销售地址：沱东新区蜀乡大道中交锦亭营销中心，咨询电话：028-26666663；

沱东印象项目销售地址：沱东新区汇兴路沱东印象售楼部，咨询电话：13368320958；

多弗诚园项目销售地址：高新区书台路多弗诚园营销中心，咨询电话：028-26519999；

东城1号项目销售地址：沱东新区宝台大道东城1号售楼部，咨询电话：028-26925962；

二环路B段一期限价商品住房项目销售地址：高新区大平山路211号幸福家园小区，咨询电话：18881948389。

二、申请条件

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（一）主城区限价商品住房申请条件

具有申请地城区范围内城镇户口的家庭申请购买应当同时具备以下条件：

1．申请人及共同申请人人均收入符合申请地政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准（上年度城镇居民人均可支配收入的75%以下）；

2．申请人及共同申请人无房或自有城镇住房（含已备案的商品房）建筑面积人均低于20平方米；

3．申请人与共同申请人之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，且共同居住。

非申请地城区范围内城镇户口的外来务工人员申请购买应当同时具备以下条件：

1．申请人及共同申请人人均收入符合申请地政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准（上年度城镇居民人均可支配收入的75%以下）；

2．与申请地城区范围内的用人单位（或实际工作地点在申请地城区的用工主体）签订2年（含）以上的劳动合同（截至申请日有效合同），并在成渝地区双城经济圈连续缴纳城镇职工基本养老保险2年（含）以上，且处于参保缴费状态；

3．在成渝地区双城经济圈范围内城区无自有住房（含已备案的商品房），且用人单位未提供住房。

（二）主城区经济适用住房申请条件

1．申请人持有城镇居民常住户口3年以上（含3年，其中单身家庭申请人年满35周岁以上），共同申请人必须具有法定赡养、扶养或者抚养关系，并长期共同生活的人员；

2．申请人及共同申请人无自有住房或人均住房建筑面积15平方米以下；

3．已享受保障性住房的家庭离婚后，再次申请的应满2年；有自有住房的家庭离婚后，再次申请的应满2年；

4．经民政部门核对的城镇低收入家庭。

三、审批程序

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（一）申购保障性住房家庭需提交社区（村）居委会提供的购房申请表、申请家庭户口簿和身份证明、房产档案馆（不动产登记中心）出具的家庭住房情况证明、民政部门出具的低收入家庭或中等偏下收入家庭核对报告、房改部门出具的未享受过政策性购房证明。外来务工人员还需出具有效劳动合同、养老保险证明。

（二）申购保障性住房按以下程序办理：

1．受理、初审。申请人须在申请购买期限内，向其户口所在地社区（村）居委会提交申请资料，社区（村）居委会受理后，应在15日内将初审意见和申请材料提交所在的街道办事处（镇人民政府）。

2．复审。街道办事处（镇人民政府）应当自收到社区（村）居委会提交的材料之日起15日内，就申请家庭人口、收入住房状况等是否符合申请条件进行复审，并提出复审意见张榜公示7日。对公示无异议或异议经核实不成立的，将复审意见和申请材料一并报所在地住房城乡建设主管部门进行审核。

3．审核。雁江区、高新区、临空经济区住房保障管理部门应当自收到复审申请材料之日起15日内，对复审材料进行审核。对经审核符合条件的，将申请家庭基本情况进行公示，公示为7日。公示无异议或异议不成立的，登记为限价商品住房（经济适用住房）购买对象。

4．备案。雁江区、高新区、临空经济区住房保障管理部门在保障对象登记后7个工作日内，将审核情况及购买对象名单盖章后书面报市住房和城乡建设局备案。

四、公开配售

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（一）经济适用住房配售程序

根据《资阳市人民政府办公室关于印发资阳市经济适用住房管理办法的通知》（资府办发〔2021〕27号）的相关规定，本次对申购经济适用住房家庭分两组采取电脑随机摇号方式进行，电脑摇号产生的排序号即为购房顺序号。

第一组：为解决特殊困难家庭及城市居民最低生活保障家庭住房问题，对城市最低收入家庭、城镇特困供养人员、残疾（1、2级残疾的人员）、军人优抚对象、独生子女三级以上残疾、公共管理服务人员（环卫、公交、教育、卫生、辅警等）、退役军人家庭、现役军人家庭、市级以上劳模家庭等先行摇号。

第二组：除第一组的其他城镇低收入家庭，待第一组摇号完成后进行摇号。

雁江区、高新区、临空经济区住房保障管理部门根据电脑摇号排序结果，发放《经济适用住房准购证》，有效期6个月。

（二）限价商品住房配售程序

按照《资阳市人民政府办公室关于印发资阳市限价商品住房建设管理的实施意见的通知》（资府办发〔2021〕28号）的相关规定，本次对申购限价商品住房家庭不分组，采取电脑随机摇号方式进行，电脑摇号产生的排序号即为购房顺序号。

雁江区、高新区、临空经济区住房保障管理部门根据电脑摇号排序结果，发放《限价商品住房准购证》，有效期6个月。

（三）选房。市住房城乡建设局将根据摇号顺序号组织集中选房。选房时间和地点另行通知。

（四）轮候。因当期经济适用住房房源不足而限价商品住房房源充足时，经济适用住房轮候家庭可持《经济适用住房准购证》在所属住房保障管理部门换取《限价商品住房准购证》，住房保障管理部门根据换取家庭情况可采取摇号或常态化选房的方式进行选房。

五、现场监督

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摇号现场邀请纪检、民政、发改、审计部门和主城区办事处（镇政府）相关负责人、部分社区（村）主任及部分申请人代表全程监督。

六、其他事项

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（一）申请人及共同申请人将名下城镇自有产权住房转让2年（含2年）内的，其原住房面积合并计算在现有申请家庭人均住房面积内。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前2年内（含2年）转让房产的，应提供二级以上（含二级）医院专科医生明确诊断证明，经所在地住房城乡建设主管部门批准后，所转让房产面积不计入自有住房面积。

（二）对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件骗购保障性住房的，一经查实，立即责令退还。将购房人纳入失信联合惩戒机制管理，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。对有违法违规行为的，依据法律法规追究相关责任人的责任。

（三）取得《经济适用住房准购证》的申请人无特殊原因逾期或自愿放弃购买的，3年后方可重新提出申请。已签订限价商品住房购房合同尚未取得权属登记前，无特殊原因申请退购的，2年内不得再次申购限价商品住房。

（四）申请家庭只能购买一套保障性住房。已购买经济适用住房、限价商品住房或其他政策性住房的，不得再申请保障性住房。购房人将限价商品住房或经济适用住房上市交易后不得再申请购买保障性住房。