（附强烈对比图版）华丽变身！物业管理将覆盖资阳中心城区所有小区，您期待吗？

春如夏花

推进物业管理全覆盖

提升城市小区居住品质

垃圾成堆、苍蝇乱飞

绿化地杂草丛生

车辆横七竖八到处摆放

闲杂人等随意出入，无监控

这些木有物业管理的场景

小住想问，您怎么看？

中心城区物业管理全覆盖工作

事关民生福祉！

事关经济社会发展！

事关社会和谐稳定！

市委市政府高度重视

将其纳入

城市规划建设大会战和民生实事事项

快和小住一起来了解

有关内容吧~

01 什么是物业管理全覆盖？

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

领地坐标安置房

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无安全防范

喜悦长岛/

有安全防范

我市中心城区共有835个住宅小区，其中无物业企业服务小区483个，占住宅小区数量57.8%。实施物业管理全覆盖，就是引导业主通过选聘专业物业服务企业提供服务，或者由社区成立物业服务中心提供服务，或者由业主自行管理，让中心城区所有住宅小区有主体管理和服务，实现常态化、规范化管理，提升中心城区宜居水平。

02 为啥要实施物业管理全覆盖？

住建部、财政部等10部门2020年联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》、省委组织部省住建厅等四部门2022年联合印发《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）分工方案》，要求“不断扩大物业服务覆盖范围”。《资阳市物业管理条例》第40条对老旧小区物业管理模式进行了规定。

省建十三小区/

无绿化养护

圣桦名城/

有绿化养护

我市中心城区483个无物业企业服务小区，多为2005年以前建成的老旧小区，普遍存在小区基础设施条件差、居民自治管理能力不足、交费意愿低等多种问题。通过实施物业管理全覆盖，有利于持续巩固老旧小区改造成果、推进小区规范化管理和提升社区治理水平。

03 推进时间节点是怎样安排的？

3月底前，由区政府、管委会组织开展无物业小区的情况摸底，建立小区基础台账，合理划定物业管理区域，制定“一小区一策”推进方案，启动已完成老旧小区改造和已封闭小区物业管理覆盖工作。

财商家园/

无门岗管理

喜悦长岛/

有门岗管理

6月底前，对已完成老旧小区改造和独立封闭小区达到“六有”物业服务标准。

9月底前，重点推进173个开放式小区、零星住宅和小规模住宅区设施完善和改造。

12月底前，实现483个无物业住宅小区的“六有”物业服务目标。

04 能够达到怎样的效果？

坚持因地制宜原则，结合小区实际情况，采取以下3种方式实施物业管理：对具备条件的住宅小区组织业主选聘物业服务企业，实施专业化物业管理；对不具备条件引入专业服务的住宅小区，由社区成立物业服务中心进行管理；对于规模较小、自治组织健全、自治管理方案完善的小区，经街道办事处（镇政府）批准后可实行自行管理。

立天小区/

无清扫保洁

喜悦长岛/

有清扫保洁

完善住宅小区必要设施。在坚持居民自愿的原则上，属地政府将组织街道办事处（镇政府），积极引导业主将开放式小区、零星住宅和小规模住宅区就近组建成一个住宅小区，通过设置围墙、临时隔离装置、安装监控设备等方式划定区域范围。同时我市将投入800余万元对173个开放式住宅小区的门岗设施、围墙、监控设备、道闸进行改造完善。

南津教办小区

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无停车管理

恒大城

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有停车管理

通过推进物业管理全覆盖，使483个无物业管理住宅小区在今年底前实现有门岗管理、有清扫保洁、有物业维修、有绿化养护、有安全防范、有停车管理的“六有”物业服务标准。

省建十三小区

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无物业维修

金科集美天悦

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有物业维修

干净整洁 鸟语花香

车辆入库 布局有序

出入规范 巡逻到位

隐患有人排 破旧有人换的场景

在资阳每一个小区都能看到的那天

你期待么？

来源：资阳住建

雁江水

物业管理是块肥肉，但是绝大多数物业管理只吃肉不干活。

一米阳光11

物业只收物业费，其他的事好像与他们没有关系了

李子lh

现在的物管费死高，服务也差

李子lh

房子没卖出去的时候，物业都是精神抖擞的帅哥，等住进去后，物业的都是些灰巴巴的老大爷

李子lh

我们的安置房还没交房，就听说很多人想包揽物业那块挣钱了

血雨腥风

物业真的有这么好

娇子大道

价格很重要

斩魄

期待干嘛，有的根本不需要

云飞扬

为人民服务吗

伟少

现在的物业，感觉是个摆设，只收钱不干事情

不容易

小区住到安不安逸 物业很很很重要

打不死的小强

拭目以待哦！

红兔·经络疗愈

如果小区绿化、环卫、治安、维修管理纳入市政，一定更优质优价。

通天教主

物业？老小区啊

通天教主

感觉有些小区不需要