近日，资阳市发布《资阳市限价商品住房建设管理的实施意见》，聚焦“严格申购条件”、“规范审批程序”、“加强销售监管”等方面执行落实，将于10月10日起施行。
限价商品住房是指限定销售价格和套型面积，通过土地使用权公开出让方式确定开发建设单位，向城镇中等偏下收入家庭和新市民销售的具有保障性质的普通商品住房。商住用地配建的限价商品住房，确定的价格原则上比项目配建限价商品房楼幢截至竣工验收备案之日已售商品住宅网签合同备案均价低15%左右;政府投资建设的限价商品住房﹐按土地拍卖时同地段、同品质的商品住房市场价格下浮15%确定。套型建筑面积应当控制在90平方米以内。在销售中，开发建设单位可根据住房楼层、朝向等因素，在上下不超过5%的幅度内确定各层(套)销售价格，但整幢住房平均销售价格应为当地价格主管部门确定的限价商品住房销售价格，并严格按审定的销售价格和销售对象进行销售。同时，购买限价商品住房的家庭可按规定提取个人住房公积金、办理住房公积金贷款。
具有申请地城区范围内城镇户口的家庭申请购买应当同时具备以下条件:
申请人及共同申请人人均收入符合申请地政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准(上年度城镇居民人均可支配收入的75%以下);
申请人及共同申请人无房或自有城镇住房(含已备案的商品房)建筑面积人均低于20平方米;
申请人与共同申请人之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，且共同居住。
非申请地城区范围内城镇户口的外来务工人员申请购买应当同时具备以下条件:
申请人及共同申请人人均收入符合申请地政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准(上年度城镇居民人均可支配收入的 75%以下) ;
与申请地城区范围内的用人单位(或实际工作地点在申请地城区的用工主体，下同)签订2年(含)以上的劳动合同(截至申请日有效合同)，并在成渝地区双城经济圈连续缴纳城镇职工基本养老保险2年(含)以上，且处于参保缴费状态;
在成渝地区双城经济圈范围内城区无自有住房(含已备案的商品房)，且用人单位未提供住房。
申请人及共同申请人将名下城镇自有产权住房转让2年(含)内不得申请购买限价商品住房。
因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前2年内(含2年)转让房产的，应提供二级以上(含二级)医院专科医生明确诊断证明，经所在地住房城乡建设主管部门批准后，所转让房产面积不计入自有住房面积。
值得注意的是，申请家庭只能购买一套限价商品住房。简单来说就是，已购买经济适用住房或其他政策性住房的，不得再申请购买限价商品住房;已购买限价商品住房的家庭，不得再申请保障性住房;购房人将限价商品住房上市交易后不得再申请购买保障性住房。
申购限价商品住房家庭需提交社区(村)居委会提供的购房申请表、申请家庭户口簿和身份证明、房产档案馆(不动产登记中心)出具的家庭住房情况证明、民政部门出具的中等偏下收入家庭核对报告、房改部门出具的未享受过政策性购房证明。外来务工人员还需出具有效劳动合同、养老保险证明。 
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