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资阳楼盘系列之鸿财公馆

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发表于 2021-9-20 11:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       去年回到资阳,写了一些帖子后就没有在继续写下去了。最近时间宽裕一些后,就想把去年本来就想做的资阳楼盘系写一写。做这个系列主要目的是把现在资阳已交付的一些比较新的楼盘内部一些图片和文字的介绍,让大家对这些楼盘有一个进一步了解,找到自己心仪的小区。这个系列主要展示的楼盘的以下几个方面:小区大门、小区中庭绿化及楼间距、小区单元入户大堂、小区电梯间、小区地下室。这几个点是我觉得突出楼盘品质比较重要的因素,但是大家购房时很多人并不是很注意。
       这个系列第一期就从我自己住的鸿财公馆开始,这个小区因为开发商涉黑问题被查封无法交易,所以大家在这个小区没下产权证时最好不要购买不要购买不要购买本小区的二手房。
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       图一就是鸿财公馆的正大门,图二是后门。正大门是一个坡地有高差,所以两边做了梯步中间是水景瀑布。小区大门看起来还是比较大气的,小区大门是一大遮百丑。个人不是很喜欢这个大门感觉有点土气,但是气势还是有的。至于中间的水景看看就好,绝大部分有喷泉和瀑布的小区一年可能开得到10天,而且水景小区物业特别不愿意维护非常麻烦,很多水景小区到后期不是空池子就是臭水沟。所以大家买新房的时候要注意水景很多的小区要慎重。家里有老人的要注意这种大门有坡地的小区,看一下坡地有没有电梯,老人出行方便不,如果没有电梯要看一看其他有没有平进平出的门,这样老人家出行才方便。鸿财公关就是大门是坡地没有电梯,好在图二的后门可以平进平出。
       IMG_3117.JPG
       这个就是鸿财公馆的中庭了,之前我也讲过,这种围合式布局的小区楼间距比较开阔,这个是我比较满意的地方。小区中间树木还是比较多的,四周树木比较少估计还是和开放商被查有关系,还有就是植被品种不是很好(个人感觉)没有一种精致的感觉。
       IMG_3136.JPG   
       小区的单元门,是没有梯步或者门槛的,这种对残障人士是很友好的。对于家里有行动不方便的家庭有单元门有梯步的大家一定要注意看一下有没有无障碍通道。
       IMG_3137.JPG     IMG_3138.JPG
       这两张是单元门的入户大堂,都是地面和墙面贴了地砖。层高应该也有6米,还是缺少精致的感觉。大家一定要注意,公共空间墙面没有砖的时间久了以后墙面会很脏,看起来很旧。
       IMG_3122.JPG    IMG_3125.JPG    IMG_3127.JPG    IMG_3128.JPG
       图一是电梯间了,地墙都是贴了砖的,现在还有一些新小区电梯间没有瓷砖上墙或者部分瓷砖上墙。时间久了就会显得很旧,所以大家买新盘的时候一定要询问一下,电梯间的装修标准。步梯间绝大部分小区是没有砖的,资阳有很少几个小区是楼道贴了砖的,品质感就要好很多。两部电梯一大一小,以前很多小区是两部小电梯,后来是国家规定,必须有一部可以进担架的电梯,用于高层急救有些叫担架电梯,有些叫生命电梯。电梯门套是用的瓷砖包的,比较随意没的质感,有些小区的电梯门套用的石材或者金属边框看起来就有质感得多。
       IMG_3129.JPG
       这个是电梯品牌,上海三菱,这个也是我比较满意的一个点。电梯时很多购房者容易忽略的地方。大家可能也不是很了解。只有上海三菱才是正宗三菱其他都是山寨的。大家可以在网上多了解哈电梯品牌,太多山寨的假洋品牌了。
       IMG_3131.JPG    IMG_3130.JPG
       小区地下室做了地坪漆,但是感觉地坪漆质量不是很好,比较薄,也比较容易出现划痕。但是沱东前两年的小区有很多砂浆地面的地下室也就释怀了。地下室的电梯间就没有瓷砖上墙,所以墙面真的非常花了。现在陆续有些小区在地下室的电梯间也在做瓷砖上墙了,好一点的还会做地下室入户大堂了,小区的品质感会大大提升。
       鸿财公馆就写到这里了,以后会陆陆续续把其他小区也按这种顺序写一写,大家有想了解的小区也可以留言。


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我只想安安静静卖房子

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说句实话中庭不错!可惜全高层
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轩辕 发表于 2021-9-20 18:00
说句实话中庭不错!可惜全高层

围合式大中庭的基本都是高层,洋房采用的是行列布局的比较多
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三贤贡士三贤进士

可以啊
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很专业
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这名字取得财大气粗。土里土气的
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