疑问解答来了！成德眉资公积金可同城化贷款，资阳暂只能向购房地申请贷款...

唇枪舌战 · 发表于 2021-8-27 16:19

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成德眉资缴存职工在4市区域内非缴存地购房，现在可以向缴存地公积金中心申请公积金贷款，但资阳暂只能向购房地申请贷款。

8月12日，成都公积金中心正式发布《成都住房公积金管理中心关于成都住房公积金管理中心缴存职工在德眉资购房办理公积金贷款相关事宜的通知》，意味着从8月16日起，成都缴存职工在德阳、眉山、资阳这三个城市异地买房时，可就近向成都公积金中心申请公积金贷款。按照该文件规定，个贷率超过90%的眉山、资阳中心可暂不执行该政策，资阳缴存职工到成都等地购房，暂时仍需向购房地公积金中心申请公积金贷款，待个贷率下降到90%以下时再执行该项政策。

问:

在成德眉资四市异地购房已申请了商业贷，能否转换为公积金贷款？

答：资阳本地的缴存职工在成都购房时申请了商业住房贷款，在资阳本地是不能转为住房公积金贷款的。

商业住房贷款转为住房公积金贷款，必须要满足以下几个条件。第一，借款申请人须为本市缴存职工，购房地址须在本市行政区域内。第二，借款申请人在购房时（商品房以备案时间为准，二手房以取得产权证时间为准）已符合我市公积金贷款条件。第三，借款申请人是原住房商业贷款的借款人或其配偶。第四，已取得该笔住房商业贷款所购住房产权证。第五，借款申请人申请住房商业贷款转公积金贷款时应提前结清原住房商业贷款，且须在结清住房商业贷款后一年内申请公积金贷款。

问:

在成德眉资四市内购买任意房产项目都能申请公积金贷款吗？

答：并非购买任一房产项目都可以申请。

目前，成德眉资四个城市非缴存地购房贷款政策只支持期房的贷款，暂时不支持再交易住房的贷款。其次，期房的所属开发企业必须要与公积金中心签约，与公积金中心有合作关系。第三，在异地购房要遵守购房地的限购政策，也要符合发放贷款的公积金中心的贷款规定。第四，公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套普通自住住房或第二套改善居住条件的普通自住住房，不支持购买第三套以上的住房。

问:

资阳市民在成都购房是否受公积金贷款二套房政策的限制？

答：要受二套房政策限制。

一套房二套房的政策是不同的，第一是购房套数的认定，肯定是要受限制的；第二，首付款也是有区别的；第三，贷款利率也是有差异的。

问:

资阳目前有多少在成都买房使用公积金购房的？

答：今年1月到8月，缴存职工申请资阳公积金中心出具到成都购房的异地公积金缴存证明有247份，也就是说有247名资阳缴存职工到成都购房向成都公积金中心申请公积金贷款；而成都缴存职工到资阳来购房的，有353人在资阳公积金中心申请了公积金贷款。