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验房小技巧:二手房验收需要注意哪些地方?

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随着期房爆出的问题越来越多,并且等待时间长,不少人更倾向于购买能够看见全貌的二手房。但二手房因为经过了多年的居住,所以验房时需要注意的事项也比新房要多,例如房子质量、防水防漏以及一些隐蔽问题等方面都需要格外注意,那么验收二手房的注意事项又有什么呢?



1、物业交割问题

二手房验房时,购房者务必仔细核实原业主是否已将以下费用全部结清,如暖气费、宽带费、车位费、物业费等,以免承担不必要的费用,或是造成买卖双方纠纷。若有欠款,尽快要求对方补缴。

2、查看下水管道

如果前一任住户在使用中不留意的话,二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题,因此,买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。

3、屋内设施及质量情况

由于是居住过业主的,这样一来就不可避免地会产生一些磨损。即二手房往往存在质量问题,因此购房者应特别注意,比如墙体出现裂缝、天花板渗水、潮湿等。

4、查看电路及开关接口

居住时间十年或以上的楼宇,电路已经开始老化,因此,特别需要关注这方面的问题,以免造成安全隐患。检查电路,可先拉断房间的总电闸,看室内是否完全断电,再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。

5、确认原户口是否全部迁出

购房时需要确保二手房原户口全部迁出,这样才能顺利迁入户口,并且建议将这一条件写进购房合同。

6、验房时注意清点附送物品

二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品,最好列个清单,因为在购置二手房时,附送品也是算在购房费用里面的,如果缺失会对自己造成损失。



在之前我们也讨论过购买二手房的流程及注意事项,感兴趣的小伙伴也可以看一下。买房是大事,不管新房还是二手房,一定要先验房再收房!还有哪些需要注意的,大家评论区留言讨论,关注质量之声,带你了解更多的房产小知识!

(来源:质量之声)
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谢谢告知
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分析比较详细
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谢谢分享
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学习了
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好的
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要注意到哦
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