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“现在不能回购！”2021年1月16日，资阳国际商贸城的业主余先生找到开发商，要求按照协议以双倍价格回购他购买的一间商铺，却被开发商明确拒绝。
2014年底，余先生在资阳国际商贸城3楼买下一间商铺，并与开发商签订了“6年双倍回购协议”，距今已是6年有余。开发商凭啥拒绝回购，事实究竟如何？对此，记者进行了走访调查，开发商多弗绿城也向记者进行了回应。
商铺预期收购协议 业主：2015年交钱办理产权证，交房时间应从2015年起算 余先生告诉记者，他所购买的商铺位于资阳国际商贸城3楼，约30余平米，购买价格为18万元。“当时购买时签订了回购协议，说的6年后开发商将双倍回购，因此我们才购买的，现在时间到了，开发商却说还有3年。”余先生表示，2015年年初时便拿到了商铺钥匙，并且交了钱办理产权证和开通水、气，交付时间应当从2015年开始算。 另一位业主王女士向记者出示了买卖合同与回购协议，记者注意到，回购协议上注明：“在交房之日起6年后将所购买商铺转让给甲方（开发商）”。在另一份产权办理确认书上，王女士交纳费用办理产权的时间是2015年7月18日。
资阳国际商贸城产权办理确认书 “交付店铺钥匙、交钱办理产权的时间都是2015年，现在却告诉我们那不算交房，这不合理呀。”王女士说。
据了解，像余先生和王女士这样的业主还有300余户，都是在2014年底或2015年初购买的商铺并且于2015年开始办理产权证。 开发商：接盘前处于停工状态，2018年才完工交付
对于业主所认定的时间开发商却有不同意见。“我们多弗绿城是2017年底才进驻资阳并接盘该楼盘，在我们进驻之前楼盘只完成了不到3分之2，处于停工状态，我们出资继续修建后于2018年7月完工。”该负责人表示，虽然业主在2015年交纳了办理产权证的钱，但由于楼盘并未完工，产权证是多弗公司于2018年完工后才开始办理的，大部分业主2020年才拿到产权证。
“我们接盘时按照相关规定查阅了前开发商所签订的所有协议，既然接下来，我们肯定是认可的，但就因为之前协议上注明了从交房之日起计算，我们才不接受业主所说的今年就应该回购。”在该负责人看来，虽然前开发商交付了商铺钥匙，也收取了办理产权证的钱，但商铺并未达到交付条件，真正交房时间应当以多弗进驻之后所公布的时间为准。 “我们认可回购协议，但不认可业主所说的时间，我们严格按照合同办事，在2018年完工后我们向业主发布了交房信息，并开始为业主办理产权证，这才是真正的交房时间。”该负责人说。
律师：若确实未达到交付条件，应按接盘公司公布的时间为准 业主与开发商在交房时间有争议，应当按照谁说的时间为准？为此记者咨询了四川发现律师事务所邱浩然律师。邱浩然表示，由于涉及到两家房地产开发商，事情略显复杂，要依照交房时具体情况而定：“若在业主收房时楼盘确实处于停工烂尾阶段且未达到交付条件，那交房时间应按照接盘公司所公布的时间为准。”
据了解，截止目前，多弗正在与业主进行协商，已经与少部分业主达成一致，认可2024年进行回购。
（来源：四川在线）
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