清风雅静 发表于 2022-10-8 11:23

你们遇到过没有？为什么有的楼盘只能用商贷、不能用公积金呢？

假期期间亲戚回资阳，说起买房子的事，我一下想起之前我去资阳某楼盘咨询了解的时候，销售说他们的房子已经快卖完了，如果要买的话不能走公积金贷款，只能商贷。这中间有啥门道，有没有懂行的亲说说？

流水 发表于 2022-10-8 17:25

       银行开发商互惠互利。很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，因此售楼人员是有“任务指标”的。 “压力”加上“动力”的存在，让开发商、房产中介和售楼人员都在积极向购房者推销商业贷款。
      公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，公积金贷款是等到房子封顶以后才开始放贷的。这是因为公积金毕竟是国家合资的，怕有些盘会烂尾，因此要求封顶才放贷。但是商业贷款就不用了，地基一打好，出地面几层就开始放贷了，因此很多开放商为了资金迅速回流，不让购房者用公积金贷款。

你才到碗里去 发表于 2022-10-8 11:34

可能要卖完了哇，

冲冲 发表于 2022-10-8 11:53

可能是有原因的。

半生浮云 发表于 2022-10-8 13:00

这个就是里头的门道嘛

墨渊 发表于 2022-10-8 13:10

开发商资质不齐全

唐门老大 发表于 2022-10-8 13:13

不知道呢

霸道[SHEN.X.S) 发表于 2022-10-8 13:45

这里有门道

常山赵子龙 发表于 2022-10-8 21:54

这个不清楚
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