墨渊 发表于 2022-7-5 09:34

天府新区54亩土地：因延迟开工面临巨额罚款，或被收回

<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.jiuquhe.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010499" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010499"><!--    付费贴-->    <div class="preview_article ">            <!---->    <p>一则拍卖公告，带出了天府新区一宗面积约54亩土地的现状，评估报告显示，该地块延迟开工已达一年以上，须征收土地闲置费约3878万，延迟开工罚款约1亿元，有较大风险被土地所有权人收回土地。</p><p>&nbsp;</p><p>据阿里拍卖平台，&ldquo;四川注艺文化艺术有限公司持有的成都注艺影业有限公司30%股权价值&rdquo;将于7月28日起拍卖，起拍价735.81万元。</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.jiuquhe.com/forum/20220705092819front2_0_258608_Fm6BBdGCWOBB7yPzqs19Y9A3HX_l.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" alt="" width="641" height="308" data-qf-origin="forum/20220705092819front2_0_258608_Fm6BBdGCWOBB7yPzqs19Y9A3HX_l.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" /></p><p>评估报告显示，成都注艺影业有限公司持有天府新区两宗面积合计53.87亩的土地，土地用途为商服用地。</p><p>&nbsp;</p><p>据乐居查证，该地块具体位置在天府新区鹿溪智谷核心区，人居越秀和樾林语项目南侧，为成都注艺影业有限公司于2019年5月5日通过挂牌的形式取得，成交价360万元/亩。</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.jiuquhe.com/forum/20220705092907front2_0_258608_Ft5x_vWQtCxu3pNv4EqOob62XQCT.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" alt="" width="641" height="478" data-qf-origin="forum/20220705092907front2_0_258608_Ft5x_vWQtCxu3pNv4EqOob62XQCT.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" /></p><p>该地块曾规划打造影视文创综合体。</p><p>&nbsp;</p><p>成都注艺影业有限公司的大股东，为四川注艺文化艺术有限公司，该公司为深圳市注艺影业有限公子公司。</p><p>&nbsp;</p><p>公开信息显示，2018年6月，深圳注艺影业有限公司与天府新区签约，投资3亿元，在天府新区鹿溪智谷打造影视文创综合体。</p><p>&nbsp;</p><p>乐居发现，在注艺影业官网，还有名为&ldquo;注艺（天府）文创城&rdquo;项目的信息展示，其宣称&ldquo;将打造天府新区文化地标,并与独角兽岛形成科技与文化双星闪耀&rdquo;。</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.jiuquhe.com/forum/20220705092950front2_0_258608_FpYZJJ11lo3BJs8ePFGvJEov87_5.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" alt="" width="641" height="286" data-qf-origin="forum/20220705092950front2_0_258608_FpYZJJ11lo3BJs8ePFGvJEov87_5.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" /></p><p>图据：注艺影业官网</p><p>&nbsp;</p><p>值得一提的是，根据土地出让公告，该地块竞得人须在《出让合同》约定的土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起36个月内竣工。很明显该地块目前已经超出约定的开工时间。</p><p>&nbsp;</p><p>资产评估报告中，也显示了评估基准日存在的未决事项、法律纠纷等不确定因素，其中就包括该地块或将面临的巨额闲置费用，延迟开工的罚款，以及可能被收回的问题。</p><p>&nbsp;</p><p>具体包括：</p><p>&nbsp;</p><p>根据《国有建设用地使用权出让合同》第三十二条、三十三条，《国有建设用地使用权岀让合同补充协议》第12条，距基准日延迟开工已达一年以上，须征收土地闲置费38,788,200元，延迟开工罚款107,443,314元，基准日项目仍未开工，存在超出合同约定完工日期半年的可能性，有较大风险被土地所有权人收回土地。</p><p>&nbsp;</p><p>根据《国有建设用地项目履约协议书》第四款，未按照合同约定开工，已缴纳的11,636,460元履约保证金的45%，无法收回。按照建设进度，剩余55%履约保证金存在较大无法收回的风险。</p><p>&nbsp;</p><p>目前，对于注艺影业成都地块是否构成闲置，官方还未发布相关信息。</p><p>&nbsp;</p><p>但在4月22日，天府新区曾发布另外一则闲置土地认定公告，认定四川言几又置业有限公司在2018年4月竞得的天府新区25.4亩土地为闲置土地，闲置原因为企业原因。</p><p>&nbsp;</p><p>乐居也注意到，言几又天府新区项目和注艺影业天府新区项目是在2018年6月的同一场集中签约仪式上进行的签约。</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>来源：乐居网</p>    <!----></div>            

墨渊 发表于 2022-7-5 09:37

资阳也有很多闲置和延迟开工，也该整治一下

子木暄 发表于 2022-7-5 10:22

资阳这种多嘛

红兔·经络疗愈 发表于 2022-7-5 12:32

成都牛！你实力不够，占地不做工或超期，罚！你不做，有人要做。

无所畏惧 发表于 2022-7-5 15:42

资阳也该好好清理一下

娇子大道 发表于 2022-7-5 17:50

一视同仁

半生浮云 发表于 2022-7-5 19:00

这个该遭勒

沱四桥 发表于 2022-7-5 20:08

资阳的什么时候开始

九五至尊 发表于 2022-7-5 20:22

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