李朋能房产也学到了这个办法，从不满城租门面开门店，只是一个劲儿地和其他中介处理搞关系，发动群众，实现合作共赢。如此就节约了门面房租和给业务员的底薪开支，连培训费和精力都省了。一有空就可以去游山玩水，难道不是这样的吗？
李朋能房产 发表于 2021-4-26 08:29
说到这里，各位看官应该明白了：售楼部就相当于开发商的有编制的正式工，中介就相当于开发商的临时工。两者 ...
谢谢分享
jeremiah629 发表于 2021-4-26 08:07
中介有返点
这个是肯定嘞嘛
竟然没有昵称 发表于 2021-4-25 20:52
想知道这里面会不会有便宜？还是有其他问题？
买房子就像买车，每个人买到的价格都不一样，厂家都有一个指导价，然后销售人员那里出来的就有优惠价，利用能捡便宜的心理促成交易，最终能拿到多少优惠还是取决于你的谈判功底，找中介也好，找售楼部也好，你都要给他们谈，在开发商的最底线价格之上，不管售楼部还是中介都想把价格尽量卖高，没有人会一上来就给你量出底牌，找谁买不重要，多了解行情才是最重要，没事可以找找已经购买的人买成多少，或正在跟销售人员谈价的人谈到了多少。
天地任逍遥 发表于 2021-4-26 09:38
买房子就像买车，每个人买到的价格都不一样，厂家都有一个指导价，然后销售人员那里出来的就有优惠价，利 ...
反正我带的买新盘的客户我都是严肃要求开发商必须给到最低价（底线价格），要值得客户信任，对得起客户的信任，让客户成为我们公司的粉丝。
还会帮助和指导客户如何和售楼部讨价还价，如何做出无悔的选择，不会只顾成交拿到佣金，对客户的利益负责。
于是乎，李朋能房产历经十多年，不需要去挂人家外地来的大中介公司的品牌，（他们一个个倒是想拉拢我去入伙），不需要到处开门店，现在连网络上发布房源都省了，（现在的网站如五八同城安居客等等都是吃中介的票子不吐骨头的，他们才不管您中介是死是活，有没生意，一个劲地割韭菜，薅羊毛，所以很多中介都不再在网站上花钱发帖了），就发微信朋友圈，朋友才值得信任吧！李朋能的朋字不是浪得虚名的。
天地任逍遥 发表于 2021-4-26 09:38
买房子就像买车，每个人买到的价格都不一样，厂家都有一个指导价，然后销售人员那里出来的就有优惠价，利 ...
再给大家说一个道理就更清楚了。自己单独一个客户跑到售楼部去找售楼部要批发价，您觉得可能吗？如果您约上五个客户去谈，肯定要便宜点，约上十个客户呢？我们资阳中介一个月要给售楼部提供上百个客户，您说团购价便宜些，还是零售价便宜些呢？
李朋能房产 发表于 2021-4-26 12:28
再给大家说一个道理就更清楚了。自己单独一个客户跑到售楼部去找售楼部要批发价，您觉得可能吗？如果您约 ...
江宸府怎么样？
差不多的
我是中介带过去的，没便宜到，认识的另一个买的比我便宜不少，而且我还被忽悠了，所以，好坏自辨