资阳中交·锦上
发表于 2024-4-11 16:54
楼市二次拐点出现，什么样的房子更值得入手？
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.jiuquhe.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010503" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010503"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p>你理想中的居所是什么样子？</p><p>是“面朝大海，春暖花开”美好环境；还是“结庐在人境，而无车马喧”的繁华幽居；又或者是“金窗夹绣户，珠箔悬银钩”的堂皇华丽？</p><p>每个人心中的理想居所各有不同，但都脱不出外部环境与自身属性两个方面。</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.jiuquhe.com/backend/20240411164824_1_Fvdk-vBiUd7S8pIWy7hyF77vl6DA.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" width="1268" height="845" data-qf-origin="backend/20240411164824_1_Fvdk-vBiUd7S8pIWy7hyF77vl6DA.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest"></p><p>今天，我们就来分析一下，在当今社会大多数人心中的“理想居所”应具备哪些条件。</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.jiuquhe.com/backend/20240411164824_1_FlytibZ_u2OXH1DahkpI24sCyx4j.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" width="1268" height="845" data-qf-origin="backend/20240411164824_1_FlytibZ_u2OXH1DahkpI24sCyx4j.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest"></p><p>首先，我们从外部环境来看，包括：地段、交通、商业、学校、公园、医疗六个维度。</p><p><font size="2" face="仿宋, 仿宋_GB2312"><b>地段：</b>决定房子的下限，也决定房子的上限。经历过深度调整的楼市，需求萎缩，成交量下滑，只有城市核心地段的房子才能很好的保值增值。</font></p><p><font size="2" face="仿宋, 仿宋_GB2312"><b>交通：</b>好地段必有好交通。在现代社会中，这个交通并非单指公路，更重要的是地铁、高铁等轨道和到机场的距离等等多元化的配置。</font></p><p><font size="2" face="仿宋, 仿宋_GB2312"><b>商业：</b>好房子所具有的商业配套应涵盖两个方面，一是满足时尚购物的大型商场、商街；一是满足日常生活所需的菜市、商超等。</font></p><p><font size="2" face="仿宋, 仿宋_GB2312"><b>学校：</b>教育资源的不均衡，也会导致一个地区发展的不均衡，更关系下一代的未来发展。好的房子，一定是离学校近的，且学校配置需满足教学质量高与全龄教育体系的完善。</font></p><p><font size="2" face="仿宋, 仿宋_GB2312"><b>公园：</b>现代城市中最稀缺的资源就生态资源，房子周边的公园越多、生态越好，就离我们理想中“繁华幽居”的生活越近。</font></p><p><font size="2" face="仿宋, 仿宋_GB2312"><b>医疗：</b>是居者的健康保障，同时也对房子所在区域繁华度有影响。</font></p><p>上述外部六维能达到高分，甚至拉满的房子，才算真正具备改善性住房的基础条件。</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.jiuquhe.com/backend/20240411164825_1_FvushW2ipBY5Cr2N-q_DWxSAcsQv.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" width="1268" height="845" data-qf-origin="backend/20240411164825_1_FvushW2ipBY5Cr2N-q_DWxSAcsQv.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest"></p><p>第二，我们再从内部属性来看主要涵盖：品牌、规划、景观、产品、内配、物业六个维度。</p><p><font face="仿宋, 仿宋_GB2312" size="2"><b>品牌：</b>当前买房，无论刚需还是改善，“交房”都尤为重要；一般而言，国央企开发的楼盘烂尾的概率较小；此外，财务稳健、经营健康、有口皆碑的民营房企，也可以选择。</font></p><p><font face="仿宋, 仿宋_GB2312" size="2"><b>规划：</b>主要是小区的密度、规划布局、绿化率、是否有商业裙楼等等，一般而言，建筑密度低、绿化率高以及纯居住规划的小区住舒适度更高。</font></p><p><font face="仿宋, 仿宋_GB2312" size="2"><b>景观：</b>房子的景观园林打造，能否满足人们审美的需求，也对居者十分重要，至少景观打造更好的小区，能让人居住起来舒适度更高，心情更愉快。</font></p><p><font face="仿宋, 仿宋_GB2312" size="2"><b>产品：</b>买房一阵子，居住一辈子。好的户型产品，比如动静分区、干湿分区、方正布局、明厨明卫、房间大小适中、横厅结构/大阳台、南向采光等，都会让生活更加多姿多彩。</font></p><p><font face="仿宋, 仿宋_GB2312" size="2"><b>内配：</b>主要指小区内部的配套，比如有无生鲜超市、架空泛会所、健身空间、邻里交流空间等等，这些都与居者的生活息息相关，内部配置更完善的小区，居住舒适度也更高。</font></p><p><font face="仿宋, 仿宋_GB2312" size="2">物业：房子买好了，能否住得舒心关键看物业。物业的好与坏能直接影响着业主的心情与心态，也影响着小区房价。而普通物业企业为了追求利润最大化，大多会无限制降低服务品质，而央企物业，除了收益外还会考虑社会影响、口碑等因素，能提供更好的服务，也能更好的为小区价值保驾护航。</font></p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.jiuquhe.com/backend/20240411164825_1_FidP_vjSG4r4EK96QmCE1GYK3e8t.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" width="1268" height="845" data-qf-origin="backend/20240411164825_1_FidP_vjSG4r4EK96QmCE1GYK3e8t.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest"></p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.jiuquhe.com/backend/20240411164826_1_FiZEu8U14gNbUNgnh85oPeuViySA.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest" width="1268" height="845" data-qf-origin="backend/20240411164826_1_FiZEu8U14gNbUNgnh85oPeuViySA.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuaml1cXVoZS5jb20vd2F0ZXJfaW1nXzIwMjAxMjA3XzQzOC5qcGc=/dissolve/100/gravity/SouthWest"></p><p>家，是心灵的港湾，是生活的舞台。因此，在购房时，我们不仅要关注楼盘的外部环境与项目规划，还要关注开发商的实力与物业服务的质量。只有综合考虑这些因素，我们才能找到那个真正属于自己的理想居所，让家成为我们心灵的归宿与生活的舞台。</p> <!----></div> <!---->
娇子大道
发表于 2024-4-11 18:14
逐步壮大
暂停จุ๊บ
发表于 2024-4-11 20:23
快买，不然那么多房子空起
吴素先
发表于 2024-4-11 21:49
楼市拐点已经出现
吴素先
发表于 2024-4-11 21:52
需购者可以出手了
飞鹰展翅
发表于 2024-4-12 12:11
现在的房子除了刚须，千万不要随便买。
杨国青
发表于 2024-4-12 14:05
谢谢分享
杨国青
发表于 2024-4-12 14:05
需要购房的，抓紧点
小牛
发表于 2024-4-12 14:10
啥拐点不拐点没那个说法，有钱都不是事。
红兔·经络疗愈
发表于 2024-4-12 15:26
确实，商品价格有高低，按需量力而为。