开发商不会告诉你的那些秘密！看到就等于赚到！
买房不是买白菜，很多人买错房子，导致后面各种维权麻烦，不是因为自己不够聪明，而是因为信息差错的原因。买房是低频的高消费，很多人一辈子只买一次房，所以必须跳过一些“障眼法”看到房子的本质！今天小编就给大家说说开发商不会告诉你的那些关于建筑施工的事情。
意境图/源自网络
一个管理有序的工地建的房子质量肯定不会差；相反，一个杂乱无章的工地很难盖出质量良好的房子。
中交·锦上工地实景
我们都知道钢筋混凝土一般是采用模具浇筑的。架管及其扣件就是支撑这个模具的工具。如果你装修房子会发现一个问题，就是墙的下面要比上面宽一点。这是因为混凝土的特性造成的。混凝土很重，又具有流动性，浇筑时就会导致下面的压力大，上面的压力小，就会容易把下面的模具撑开。这是避免不了的，做得好的无非就是施工管理上管理得好点，撑开得小点，就算是合格。那么撑开得超出范围的怎么办呢？一般都是凝固后剔平整。
钢管扣件支模架
因为钢筋会生锈，必须包在混凝土里得到保护。混凝土剔了以后，钢筋就有可能更靠外，保护层低于规范厚度，就更容易生锈，自然就会影响建筑的质量。
普通建筑采用的钢管扣件是上个世纪以来的传统做法，在一些细节上很难做到完美。而中交·锦上项目施工团队中交二航局其模板支撑体系采用的是与港珠澳大桥模板支撑体系相同的“盘扣”，能在海上强大风力和海浪冲击中保障整个大桥桥墩和沉管不发生变形。用世界级工程的工艺工法来施工中交·锦上，其建筑质量可想而知。
中交·锦上盘扣及盘扣支模架
墙皮脱落、房屋漏水、墙体开裂……房子的这些问题大家都知道，也很容易看出来，但很多人都不知道，占据工程主体的混凝土才是最容易出问题的地方。
因为它不止是浇筑好拆模就完了的，更需要后期的养护。由于混凝土会吸收空气中的水分，外部环境的温度、湿度影响最终强度，温度湿度不理想就有可能达不到设计规范。面对这种情况，好一点的开发商用水管往上淋水，让它水分更充足一些，强度更高。但淋水有一个问题，就是有的地方淋得多，有的地方淋得少，淋水不均匀也会导致结构和强度不均匀，从而达不到设计规范。而且多一道淋水工序就要多花水费和人工，很多黑心开发商为节省成本就根本不做，质量也就更无法保障。
淋水养护示意（意境图/源自网络）
中交·锦上项目对混凝土的养护则是使用更加先进科学的人工喷雾器，能更好的保障墙面和柱子水分均匀，将来结构就更均匀，更稳定。
中交·锦上水泥养护工法展示
你知道混凝土的强度吗？比如说C30、C40、C50、C60等强度数据，它是混凝土的强度，也包括硬度受力受压度。当然，强度越高的混凝土，肯定价格越高。
一般修建桥墩很重的大桥，就用C50，而普通民用建筑所用的混凝土强度能达到C40就已经很高了，更多的都是C35。而中交·锦上项目的混凝土，在楼层较低的竖向墙、柱等构件上却是用的C60，完全超越桥梁所用混凝土的强度，其建筑质量也就不言而喻，所以说贵还是有贵的道理。
中交·锦上混凝土强度检测报告
有一点工程及装修知识的人都知道外墙外保温肯定比外墙内保温好，但外墙外保温需要更复杂的工艺和更高的成本。所以很多开发商就直接做外墙内保温，这样开发商倒是省成本了，但业主装修时，很容易把保温层铲掉，住进去的时候冬冷夏热也就很正常了；还有的开发商虽然做了外墙外保温，但是偷工减料、缩减工序，直接抹一道砂浆就上保温层，这样虽然材料省了，人工也省了，但未来很容易出现墙皮脱落，墙体渗水等问题，建筑质量也就无从保障。
外墙外保温示意（意境图/源自网络）
而中交二航局承建的中交·锦上项目，除了是采用国家标准外墙外保温工艺，在施工工序上也非常讲究，仅仅外墙砂浆就有基层处理、底层抹灰、中层抹灰、面层抹灰四道工序。
中交·锦上工法展示
而且中交·锦上的保温层采用抗裂玻纤网，除了基层处理、两次防水等工序外，还有一个更重要的环节——刷抗碱封闭底漆。
这个有什么作用呢？
我们可以看到很多房子墙面有一圈圈的白印，那就是返碱。墙面返碱会腐蚀墙面装饰材料，造成外墙色差不一，影响观感，导致脱落和渗水等问题。而刷抗碱封闭底漆，就是为了防止墙面返碱，让建筑质量更有保障，未来居住也更舒适。
中交·锦上工法展示
而在纷繁复杂的现代建筑施工中，唯有严谨、完善，并且能执行到位的质量管控体系，才能保障真材实料与标准化流程，才能保证这个庞大的工程不出问题，让未来的建筑质量有保障。
而在中交·锦上项目，中交集团所做的细节远远不止上述这些，由于篇幅所限，我们很难一一赘述。如果大家想要了解更多工程相关细节问题，建议到中交·锦上项目售楼部，通过置业顾问查询“锦上·溯源云系统”，溯源项目材料、工艺、流程、资质等，真正看清楚房屋建造的每个环节，共同监督整个项目的修建过程，让自己买的更放心。
锦上·溯源云系统界面示意图
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开发商的套路多多 谢谢分享 总会有人上不同的当 避不开所有的坑 开发商的套路太深了 要擦亮眼睛购房 套路太深了 大家一定要擦亮眼睛 看一看多了解